みくに産業株式会社:マンション・アパート…貴方好みのお部屋探し
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STEP 01

住みたいお部屋の予算・エリア・タイプを決めよう!

可能な予算は?

住まい探しの第一歩は、「予算決め」から。一般的な家賃の目安は、「収入(月収)の3分の1以下」です。これを目安に可能な「家賃の額」を決めるといいでしょう。

住みたいエリア、沿線・駅を絞り込む

まず「通学・通勤に費やせる時間」を考えて、エリアや沿線・駅を絞りましょう。このときインターネットだと、大体の状況がスピーディに把握でき便利です。次に自分の「上限家賃」に合わせて、住みたいエリアや沿線・駅を絞り込んでいきます。 ※インターネットだと、エリア、沿線、駅、家賃などの「こだわり」から簡単に検索できるので、最初はネット検索がおすすめです!

お部屋探しの開始時期は?

一般的な入居までの期間は、不動産会社に入居申し込みをしてから2週間程度です。そのため引越し時期から逆算して、最低でも1ヵ月、できれば1ヶ月半前から部屋探しを開始するのがベストでしょう。逆に何ヶ月も前から部屋探しを開始し、引越しよりもかなり前の時期に契約してしまうと、日割り家賃が多くなります。いずれにしても、「時間がなくて納得のいいお部屋が探せなかった・・・・」と後悔しない様にしっかりと計画を立てましょう。

STEP 02

いろいろな方法で好みの物件の情報を集めよう!

沿線・駅で探す

都心になるほど家賃相場は高いです。急行停車駅やターミナル駅など利用者の多い駅は家賃が高くなる傾向に。沿線や駅は柔軟に考えた方がよいでしょう。

通学・通勤時間で探す

各駅電車しか停まらない駅でも急行電車との乗り継ぎがスムーズな場合があります。また乗り換えが少ない経路だと通学・通勤に便利です。

家賃相場で探す

希望する間取りを考えて、まず沿線の「家賃相場」を調べます。次に、各駅ごとの「家賃相場」を調べ、駅を絞り込みましょう。

不動産会社に探してもらう

A~Cまでの条件がまとまっている場合、物件を仲介する不動産会社に依頼し、自分の住みたい部屋の条件に近い物件を探してもらうこともできます。